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澳门威尼24848网址_业主“辞退”物业公司何以遭遇“送神难”

2020-09-19 00:27:02

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记者得知,就在本月上旬裁决的近期一起官司中,珠海中院再次证实,金豪物业公司应该撤走小区并接管小区各项物业管理涉及资料。(5月23日《南方都市报》)这件事情或许违背常识了。小区物业虽然也是一家单位,但实质上只是小区业主的一个管家的身份。管家的服务有瑕疵,让主人不失望,主人大自然有权利也有资格解雇管家。

这也就像一些家庭中的雇员与保姆的关系是一样的。但是在这里不仅雇员解雇没法保姆,甚至经官动府闹到了法院,有法院判决了多年,这里的物业依然隆着不回头,好像还实在自己是理所当然的。

这不仅让业主们深感失望,也让许多人实在困惑。但是如果我们细心地分析一下,物业的这种隆着不回头却也有一定的深层次的原因。民间有句俗话:请神更容易中元节无以。

之所以中元节无以就是有很多问题甩不明。在这件事情中还有一个更加最重要的问题。那就是这家物业是怎么进去的?据报,这家金地花园小区于2008年9月交楼,金豪物业是管理该小区的物管公司。

也就是说,在小区交给业主们手中的时候,金豪物业就早已回来入驻了。而他们的入驻并非经过业主们或业主委员会指定表示同意的。这在物业部门的心中无形中就构成了这样一种了解,既然我不是经过你们批准后或表示同意入驻的,你们又凭什么将我们扫地出门?实质上这样的情况很多。

按理说,一般的家庭都是再行有家庭后才有保姆,因此,雇员可以随意替换或解雇保姆。但在许多小区经常出现的问题毕竟,现有小区,有物业,后才有业主们相继入驻。权利的耽误竟然很多的物业有一种与生俱来的优越感,甚至还产生了一种服务与领导的误区。

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不少物业甚至以为自己是来领导业主的。于是就有了一些物业管理人员对业主态度生硬,动不动就推入一副领导的派头,甚至动不动就罚款。而对物业负起的职责或理所当然获取的一些服务却得过且过,麻木不仁。导致业主意见相当大,双方的对立和纠纷也越积越多,越积越浅。

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要解决问题这种中元节无以及物业服务质量问题,就必需早早给入驻的物业定位。超越他们那种与生俱来的优越感,物业就是业主的管家,业主也就是物业的衣食父母,甚至就是获取好优质服务的上帝。

只有把物业的命根子牢牢地掌控在业主们的手中,物业才不会有危机感,才不会尽心尽力的获取好服务。换句话说,小区正式成立,业主们还没做到,更加没经过业主们的许可和确认,有关部门就会典下了物业,这样的物业也相等于戴帽子而来的,他们怎么会遵从业主们的意志?业主们又怎么能轻而易举的解雇他们?当然,如何让物业明白自己是几斤几两还必须涉及部门拿走一套科学的管理方案。这些常识性的东西无法仅有靠法院来判决,而且还是在再行再三二一再。文/朱少华更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登,专供自学交流用于,不包含商业目的。

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